Новини

Февруари 2015 (1) Декември 2014 (1) Ноември 2014 (2) Октомври 2014 (2) Септември 2014 (1) Август 2014 (3) Юли 2014 (2) Юни 2014 (1) Април 2014 (5) Март 2014 (5) Февруари 2014 (4) Януари 2014 (5) Декември 2013 (7) Ноември 2013 (3) Октомври 2013 (7) Септември 2013 (3) Август 2013 (5) Юли 2013 (3) Юни 2013 (2) Май 2013 (8) Април 2013 (10) Март 2013 (3) Февруари 2013 (4) Януари 2013 (6) Декември 2012 (8) Ноември 2012 (3) Октомври 2012 (4) Септември 2012 (3) Август 2012 (4) Юли 2012 (4) Юни 2012 (6) Май 2012 (12) Април 2012 (10) Март 2012 (4) Февруари 2012 (9) Януари 2012 (5) Декември 2011 (6) Ноември 2011 (5) Октомври 2011 (9) Септември 2011 (6) Август 2011 (7) Юли 2011 (7) Юни 2011 (9) Май 2011 (6) Април 2011 (11) Март 2011 (10) Февруари 2011 (15) Януари 2011 (15) Декември 2010 (11) Ноември 2010 (14) Октомври 2010 (13) Септември 2010 (6) Август 2010 (17) Юли 2010 (16) Юни 2010 (18) Май 2010 (15) Април 2010 (23) Март 2010 (30) Февруари 2010 (24) Януари 2010 (18) Декември 2009 (17) Ноември 2009 (22) Октомври 2009 (25) Септември 2009 (23) Август 2009 (15) Юли 2009 (22) Юни 2009 (17) Май 2009 (4)
Таксата за предсрочно върнат кредит може да падне до 0.5-1%

Една от най-неприятните тежести по жилищните заеми може да бъде намалена до минимум. Депутатът от ГЕРБ Диан Червенкондев ще внесе законопроект, който ще сложи юзди на таксата за предсрочно погасяване. Идеята е наказателната такса да е не повече от 1% върху остатъка от главницата.
"Предложението ми важи за ипотечни заеми и за жилища, и за бизнес цели", обясни пред "Сега" Червенкондев, който ще внесе законопроекта идната седмица. Той предвижда 3 "ставки" - 1%, 0.5% и нула процента. Таксата ще е 0-5%, ако до края на договора остават по-малко от 12 месеца, и 1% за над 1 година. Но ако погасителният план е на равни вноски, такса изобщо не трябва да има, защото в тези случаи през първите години клиентът плаща повече лихви, отколкото главница.
В момента таксите за предсрочно погасяване на жилищни кредити са 3-5%. С тези високи проценти банките на практика закрепостяват клиентите си. Например, ако при 3% за предсрочно погасяване остават за изплащане 80 000 лв., клиентът ще трябва да се бръкне с допълнителни 2400 лв., ако реши да приключи отношенията си с банката. При това положение човек губи и всякаква охота да смени банката с друга, предлагаща по-изгодни лихви, особено като добави и разноските покрай кандидатстването в новия трезор. Това пък ограничава конкуренцията и банките могат да привличат с по-ниски лихви само клиенти, които тепърва тръгват да взимат заем. От месеци например у нас има отчетлива тенденция към спад на лихвите по жилищните кредити, но тя се усеща само от новите клиенти - старите са заложници на таксата за предсрочно погасяване.
Сега ограничение на таксите за предсрочно погасяване има само за потребителски заеми до 147 000 лв. Когато лихвата е променлива, такса въобще не може да се начислява. При фиксирана лихва, ако клиентът върне кредита си по-рано, ще трябва да плати 0.5% върху остатъка, ако до края на договора остава по-малко от 1 година, и 1%, ако изтичането на договора е след период, по-дълъг от 12 месеца. Ограниченията са въведени с евродиректива, която обаче не важи за ипотечните заеми.
Напоследък някои банки охлабиха примката и изобщо не залагат такса за преждевременно връщане на заема, но само ако се прави със собствени средства, а не с друг заем.

КОНТРА
Потребителските организации веднага приветстваха предложението на Червенкондев, но банкерите не са очаровани. Според Виолина Маринова, която председателства Асоциацията на банките в България, намаляването на тази такса няма да има особен ефект в момента, защото хората нямали собствени средства, а и рядко прибягвали до рефинансиране на заеми. Освен това и сега имало банки, които приемат предсрочно погасяване без санкция, а други освобождавали от таксата свои лоялни клиенти по индивидуална преценка. Според директора на СИБанк Петър Андронов българите имат проблем не с предсрочното погасяване, а с редовното плащане на вноските си. А шефът на Пощенска банка Асен Ягодин коментира, че ако делът на предсрочно погасените заеми се увеличи значително, това може да обърка сметките и плановете на банките.