Новини

Февруари 2015 (1) Декември 2014 (1) Ноември 2014 (2) Октомври 2014 (2) Септември 2014 (1) Август 2014 (3) Юли 2014 (2) Юни 2014 (1) Април 2014 (5) Март 2014 (5) Февруари 2014 (4) Януари 2014 (5) Декември 2013 (7) Ноември 2013 (3) Октомври 2013 (7) Септември 2013 (3) Август 2013 (5) Юли 2013 (3) Юни 2013 (2) Май 2013 (8) Април 2013 (10) Март 2013 (3) Февруари 2013 (4) Януари 2013 (6) Декември 2012 (8) Ноември 2012 (3) Октомври 2012 (4) Септември 2012 (3) Август 2012 (4) Юли 2012 (4) Юни 2012 (6) Май 2012 (12) Април 2012 (10) Март 2012 (4) Февруари 2012 (9) Януари 2012 (5) Декември 2011 (6) Ноември 2011 (5) Октомври 2011 (9) Септември 2011 (6) Август 2011 (7) Юли 2011 (7) Юни 2011 (9) Май 2011 (6) Април 2011 (11) Март 2011 (10) Февруари 2011 (15) Януари 2011 (15) Декември 2010 (11) Ноември 2010 (14) Октомври 2010 (13) Септември 2010 (6) Август 2010 (17) Юли 2010 (16) Юни 2010 (18) Май 2010 (15) Април 2010 (23) Март 2010 (30) Февруари 2010 (24) Януари 2010 (18) Декември 2009 (17) Ноември 2009 (22) Октомври 2009 (25) Септември 2009 (23) Август 2009 (15) Юли 2009 (22) Юни 2009 (17) Май 2009 (4)
Разпродажбата на ипотекирани къщи вече минава през интернет

Евтините имоти, които съдебните изпълнители разпродават заради дългове на собствениците им, вече могат да бъдат открити в интернет. От няколко дни Камарата на частните съдебни изпълнители публикува на адрес http://www.sales.bcpea.org данни за предстоящи търгове в цялата страна.

Новият сайт за първи път дава възможност всеки заинтересован да проверява от компютъра вкъщи или в офиса си какви апартаменти, къщи, коли, терени и др. имоти и вещи, отнети от осъдени длъжници, са обявени за продан.

В момента актуални са 164 обяви за разпродажба на различни имоти - жилища, цели къщи, складове, парцели земеделска земя и др. Базата данни непрекъснато се допълва и актуализира. Най-много са обявленията от Софийския градски съд. Сред тях има и доста атрактивни предложения за апартаменти със стартови цени от порядъка на 50-60 000 лв.

Например за двустаен апартамент на бул. "Александър Стамболийски" в столицата наддаването ще тръгне от 52 400 лв. Търгът за двустайно жилище в столичния квартал "Хаджи Димитър" започва от 65 000 лв. За по-крайните квартали на София могат да бъдат намерени оферти с начална цена под 20 000 евро.

Обявите от другите градове на България са по-малко, но и там има интересни предложения. Във Варна тристаен апартамент е за продан с начална цена 80 000 лв., а вила се предлага за 105 000 лв. В момента актуални са офертите за осем къщи в провинцията на цена под 10 хил. лв.

Публикувани са и скъпи оферти: за фабрика в Бургас 29 826 750 лв., за къща в "Драгалевци" 760 000 лв.

Досега обявленията за предстоящи търгове се окачваха само на табла в канторите на съдебните изпълнители, в общините и в районните съдилища. Често обаче се случваше бележките за търговете, които трябва да се обявят публично поне 1 месец преди наддаването, да изчезват от таблата, за да не ги четат много кандидати.

Важна подробност е, че ако публичната продан се провали заради липсата на кандидати, цената на имота пада с още 20%. Сред неудобствата при покупката на такъв имот са, че цялата му стойност трябва да бъде внесена в 7-дневен срок след спечелването на търга. Потенциалните купувачи се притесняват, че при ипотекираните жилища предишните собственици могат да обжалват.

Доскоро законът задължаваше частните съдебни изпълнители да пускат на търг ипотекирани имоти, като обявяват за стартова цена половината от пазарната цена. С последните промени в Гражданско-процесуалния кодекс наддаването започва от цена, равна на 75% от пазарната оценка. Така дори и след промяната човек със свободни пари може да открие и да купи евтино апартамент, кола, телевизор и дори ценна картина, чийто притежател е имал задължения към банка, лизингова компания или друго лице, но не е успял да ги погаси и съдът е наредил борчът да се покрие чрез продажба на имущество.

В същото време експерти от бранша обявяват, че новото строителство е поевтиняло с 15-20% от началото на годината. Причината е понижението на цените на тухлите, топлоизолацията, дограмите и др. Строителните фирми също правят значителни отстъпки за труда си. Подобна е ситуацията и при цените на обзавеждането. Между 10 и 50% по-евтино се продават мебелите в големите вериги магазини.

---СКОК---

От 1 юли влизат в сила повишените нотариални такси. Поскъпването сериозно ще засегне купувачите на имоти, защото за някои услуги е двойно. За изповядване на сделка на стойност 90 000 лв. например в момента се плаща такса от 398 лв., след като новата тарифа влезе в сила, сумата ще е 680 лв., или увеличението е от 282 лв. Ако имотът е за 200 000 лв., таксата ще е 930 лв. вместо досегашните 518 лв. Тук разликата е още по-голяма - 412 лв.

Заверките на пълномощни, нотариални покани и обявяване на завещание също поскъпват от идния месец.

Дарина Кахраманова